Estimation théorique
Chemin du marinier,13016 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du marinier,13016-Marseille indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 16 (13216), comprenant 16206 habitants est de 12,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.275€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 8.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 16 (13216), comprenant 16206 habitants est de 12,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.275€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 8.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-20 | 89 | CHE DU MARINIER | 3 | 125 | 388 | 345850€ | 2767€ |
2022-08-08 | 97 | CHE DU MARINIER | 3 | 56 | 365 | 330000€ | 5893€ |
2022-07-18 | 100 | CHE DU MARINIER | 2 | 57 | 354 | 489000€ | 8579€ |
2022-11-29 | 12 | LOT CAMPAGNE BLEUE | 4 | 100 | 405 | 525200€ | 5252€ |
2021-06-16 | 28 | BD DU BELVEDERE | 4 | 61 | 342 | 280000€ | 4590€ |
2022-12-27 | 116 | CHE DU MARINIER | 3 | 48 | 430 | 100000€ | 2083€ |
2019-11-18 | 38 | BD DU BELVEDERE | 3 | 49 | 266 | 184700€ | 3769€ |
2020-10-21 | 17 | LOT CAMPAGNE BLEUE | 4 | 95 | 636 | 393400€ | 4141€ |
2022-03-28 | 171 | MTE DU PICHOU | 3 | 140 | 297 | 535500€ | 3825€ |
2021-10-01 | 18 | LOT CAMPAGNE BLEUE | 4 | 104 | 769 | 554300€ | 5330€ |
2020-06-02 | 19 | LOT CAMPAGNE BLEUE | 4 | 113 | 773 | 556200€ | 4922€ |
2020-01-30 | 109 | MTE DU PICHOU | 2 | 34 | 0 | 167000€ | 4912€ |
2021-06-16 | 9 | RTE DU BEAU SOLEIL | 3 | 70 | 419 | 240000€ | 3429€ |
2020-05-20 | 149 | CHE DU MARINIER | 5 | 130 | 786 | 366000€ | 2815€ |
2021-01-12 | 151 | CHE DU MARINIER | 3 | 55 | 482 | 330000€ | 6000€ |
2021-09-23 | 142 | CHE DU MARINIER | 6 | 160 | 1230 | 828000€ | 5175€ |
2022-12-08 | 5004 | MTE DU PICHOU | 2 | 38 | 347 | 233000€ | 6132€ |
2021-09-03 | 56 | MTE DES IRIS | 2 | 52 | 160 | 235000€ | 4519€ |
2020-03-05 | 19 | MTE PUGET BAZILE | 4 | 68 | 833 | 341150€ | 5017€ |
2021-06-24 | 17 | MTE PUGET BAZILE | 3 | 66 | 66 | 304200€ | 4609€ |
2021-03-18 | 5006 | TRA PUGET MITRE | 3 | 42 | 181 | 181000€ | 4310€ |
2021-08-31 | 6 | TRA CHAUFFERT | 7 | 118 | 336 | 333150€ | 2823€ |
2020-07-17 | 206 | CHE DE LA NERTHE | 2 | 50 | 1053 | 462100€ | 9242€ |
2022-09-16 | 27 | IMP PICHOU | 4 | 50 | 95 | 300000€ | 6000€ |
2022-11-18 | 196 | CHE DE LA NERTHE | 4 | 110 | 359 | 819000€ | 7445€ |
2021-10-15 | 3 | TRA PUGET MITRE | 2 | 36 | 132 | 65000€ | 1806€ |
2020-11-03 | 40 | MTE DES IRIS | 6 | 94 | 395 | 577000€ | 6138€ |
2021-01-28 | 131 | CHE DE LA NERTHE | 3 | 48 | 160 | 140000€ | 2917€ |
2022-04-11 | 16 | CHE DE LA NERTHE | 2 | 40 | 158 | 65000€ | 1625€ |
2021-07-02 | 44 | CHE DE LA NERTHE | 5 | 131 | 0 | 830000€ | 6336€ |
2022-08-29 | 44 | CHE DE LA NERTHE | 3 | 40 | 322 | 235000€ | 5875€ |
2021-06-18 | 44 | CHE DE LA NERTHE | 4 | 55 | 55 | 100000€ | 1818€ |
2021-09-23 | 44 | CHE DE LA NERTHE | 3 | 42 | 568 | 300000€ | 7143€ |
2021-02-01 | 7 | TRA FABRE | 3 | 84 | 93 | 144900€ | 1725€ |
2020-11-25 | 12 | PLT DU PEINTRE | 8 | 200 | 7385 | 850000€ | 4250€ |
2021-06-17 | 132 | CHE DE LA NERTHE | 3 | 56 | 73 | 220000€ | 3929€ |
2021-04-16 | 136 | CHE DE LA NERTHE | 2 | 48 | 100 | 185000€ | 3854€ |
2021-06-29 | 54 | BD ROGER CHIEUSSE | 2 | 45 | 68 | 124000€ | 2756€ |
2019-12-18 | 7 | LOT LES OMBREES | 5 | 115 | 909 | 444500€ | 3865€ |
2022-06-14 | 4 | IMP DU FILET DE PECHE | 3 | 72 | 163 | 265900€ | 3693€ |
2022-11-18 | 15 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 76 | 380 | 420000€ | 5526€ |
2022-11-16 | 4 | IMP DU FILET DE PECHE | 3 | 72 | 110 | 168000€ | 2333€ |
2020-09-22 | 68 | BD ROGER CHIEUSSE | 3 | 61 | 158 | 309000€ | 5066€ |
2021-05-27 | 8 | TRA LEON VERAY | 3 | 81 | 153 | 274900€ | 3394€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 45 | 47 | 142000€ | 3156€ |
2021-01-26 | 16 | RUE MALLOT | 3 | 58 | 0 | 230000€ | 3966€ |
2021-05-31 | 6 | RUE MALLOT | 3 | 125 | 70 | 155000€ | 1240€ |
2021-07-20 | 5011 | MTE DES APPELANTS | 3 | 53 | 75 | 325200€ | 6136€ |
2020-05-20 | 6 | PLT DU PEINTRE | 3 | 90 | 130 | 290000€ | 3222€ |
2019-12-31 | 8 | RUE MALLOT | 3 | 56 | 96 | 190000€ | 3393€ |
2023-02-17 | 5004 | MTE DES APPELANTS | 3 | 49 | 134 | 150000€ | 3061€ |
2019-12-04 | 10 | MTE DES APPELANTS | 3 | 80 | 95 | 100000€ | 1250€ |
2021-05-03 | 10 | BD DE LA FALAISE | 4 | 80 | 0 | 138300€ | 1729€ |
2020-10-23 | 4 | MTE DES APPELANTS | 2 | 50 | 0 | 76400€ | 1528€ |
2022-12-12 | 52 | MTE ANTOINE CASTEJON | 2 | 37 | 186 | 160000€ | 4324€ |
2022-08-03 | 16 | RUE JUMELLES | 3 | 48 | 189 | 230000€ | 4792€ |
2022-09-16 | 20 | RUE JUMELLES | 4 | 84 | 121 | 380000€ | 4524€ |
2022-02-22 | 144 | PLAG DE L'ESTAQUE | 5 | 122 | 337 | 345000€ | 2828€ |
2022-12-13 | 23 | IMP DE LA REGIE | 3 | 67 | 0 | 208000€ | 3104€ |
2022-04-30 | 142 | PLAG DE L'ESTAQUE | 4 | 75 | 355 | 466000€ | 6213€ |
2020-03-11 | 142 | PLAG DE L'ESTAQUE | 4 | 67 | 478 | 320000€ | 4776€ |
2022-02-14 | 10 | RUE DE LA REDONNE | 4 | 60 | 496 | 300000€ | 5000€ |
2022-07-28 | 35 | RUE JUMELLES | 4 | 85 | 131 | 150000€ | 1765€ |
2022-10-07 | 45 | VALLON DES RIAUX | 4 | 55 | 0 | 180000€ | 3273€ |
2020-06-30 | 18 | IMP ICARD | 4 | 128 | 538 | 176000€ | 1375€ |
2019-12-04 | 33 | RUE DE LA REDONNE | 2 | 56 | 131 | 171750€ | 3067€ |
2022-06-03 | 12 | AV DE LA MER | 4 | 99 | 0 | 482640€ | 4875€ |
2020-01-28 | 19 | BD ALBIN BANDINI | 3 | 54 | 0 | 208000€ | 3852€ |
2021-03-01 | 32 | RUE DRUILHE | 3 | 48 | 0 | 85000€ | 1771€ |
2022-05-12 | 40 | BD DE LA FALAISE | 3 | 54 | 144 | 210000€ | 3889€ |
2023-01-25 | 14 | IMP DE LA REGIE | 3 | 42 | 0 | 191150€ | 4551€ |
2022-06-27 | 19 | BD DE LA FALAISE | 6 | 98 | 291 | 200000€ | 2041€ |
2020-05-29 | 2 | PL DE L'EGLISE - F. MALETERRE | 5 | 95 | 121 | 340000€ | 3579€ |
2022-04-21 | 26 | TSSE DE L'HARMONIE | 3 | 50 | 0 | 218850€ | 4377€ |
2020-12-11 | 9 | RUE ETIENNE COLLOMBEL | 4 | 85 | 105 | 325000€ | 3824€ |
2022-05-25 | 9 | RUE DE LA RASCASSE | 4 | 98 | 98 | 444450€ | 4535€ |
2022-10-18 | 17 | RUE EMILE CAVAGNI | 3 | 60 | 144 | 285000€ | 4750€ |
2021-01-06 | 4 | RUE DE LA RASCASSE | 3 | 62 | 59 | 205129€ | 3309€ |
2022-07-04 | 5001 | TRA PUGET | 3 | 79 | 330 | 372000€ | 4709€ |
2021-01-20 | 7 | RUE DE LA RASCASSE | 2 | 38 | 28 | 107000€ | 2816€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DE LA RASCASSE | 2 | 42 | 31 | 119000€ | 2833€ |
2021-06-25 | 23 | TRA BOVIS | 3 | 70 | 114 | 170000€ | 2429€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DE LA RASCASSE | 2 | 40 | 35 | 156750€ | 3919€ |
2019-11-21 | 4 | RUE DE LA LUCRECE | 4 | 44 | 0 | 135000€ | 3068€ |
2021-11-08 | 5010 | RUE ETIENNE COLLOMBEL | 3 | 46 | 60 | 116000€ | 2522€ |
2021-01-13 | 13 | RUE EMILE DORIA | 4 | 57 | 58 | 130000€ | 2281€ |
2021-06-11 | 7 | TRA DE PORT DE BOUC | 3 | 50 | 38 | 190000€ | 3800€ |
2021-07-20 | 8 | TSSE DE L'HARMONIE | 4 | 46 | 141 | 175000€ | 3804€ |
2020-10-23 | 8 | CRS ARNAUD | 2 | 30 | 40 | 105000€ | 3500€ |
2021-06-03 | 10 | MTE DU BERCEAU | 5 | 121 | 392 | 525000€ | 4339€ |
2021-08-06 | 9 | AV DE CARONTE | 3 | 65 | 136 | 255000€ | 3923€ |
2022-04-12 | 9 | RUE EMILE DORIA | 4 | 75 | 63 | 240000€ | 3200€ |
2022-05-30 | 30 | RUE LE PELLETIER | 3 | 81 | 145 | 269200€ | 3323€ |
2020-03-04 | 11 | TRA BOVIS | 1 | 36 | 18 | 76300€ | 2119€ |
2022-12-22 | 11 | TRA BOVIS | 1 | 36 | 18 | 95000€ | 2639€ |
2021-07-05 | 17 | RUE ETIENNE COLLOMBEL | 4 | 129 | 280 | 280710€ | 2176€ |
2023-03-08 | 53 | RUE LE PELLETIER | 4 | 127 | 0 | 300000€ | 2362€ |
2021-09-24 | 9 | TRA BOVIS | 4 | 50 | 32 | 138000€ | 2760€ |
2021-09-09 | 15 | MTE ANTOINE CASTEJON | 1 | 35 | 70 | 166000€ | 4743€ |
2021-06-24 | 19 | RUE EMILE ROUVIERE | 3 | 58 | 167 | 240000€ | 4138€ |
2022-10-19 | 8 | RUE EMILE CAVAGNI | 3 | 60 | 129 | 315000€ | 5250€ |
2022-12-29 | 8 | RUE EMILE DORIA | 3 | 95 | 53 | 215000€ | 2263€ |
2020-09-03 | 5001 | TRA BOVIS | 3 | 60 | 126 | 180000€ | 3000€ |
2022-06-23 | 26 | RUE LE PELLETIER | 2 | 80 | 50 | 127000€ | 1588€ |
2021-08-12 | 29 | TRA PUGET | 2 | 43 | 93 | 140000€ | 3256€ |
2021-11-17 | 3 | TRA JEANNETTE | 4 | 129 | 194 | 265000€ | 2054€ |
2022-03-31 | 3 | TRA JEANNETTE | 4 | 129 | 194 | 315000€ | 2442€ |
2021-03-23 | 5004 | TRA BRUN | 2 | 48 | 304 | 100000€ | 2083€ |
2021-11-30 | 5004 | TRA BRUN | 2 | 48 | 304 | 240000€ | 5000€ |
2019-11-20 | 4 | RUE MARCEL REDELSPERGER | 3 | 59 | 0 | 105000€ | 1780€ |
2022-01-27 | 33 | TRA PUGET | 2 | 36 | 55 | 95000€ | 2639€ |
2020-10-14 | 43 | RUE LE PELLETIER | 3 | 70 | 0 | 97000€ | 1386€ |
2020-01-13 | 43 | RUE LE PELLETIER | 3 | 90 | 0 | 251000€ | 2789€ |
2020-03-06 | 41 | RUE LE PELLETIER | 4 | 115 | 78 | 133000€ | 1157€ |
2020-12-04 | 5013 | TRA PUGET | 4 | 53 | 0 | 115000€ | 2170€ |
2022-07-29 | 7 | BD FENOUIL | 4 | 73 | 72 | 291000€ | 3986€ |
2021-07-30 | 42 | TRA PUGET | 2 | 33 | 61 | 85550€ | 2592€ |
2020-07-07 | 22 | MTE DES USINES | 3 | 50 | 0 | 100000€ | 2000€ |
2022-09-28 | 30 | BD FENOUIL | 3 | 90 | 149 | 235000€ | 2611€ |
2022-08-26 | 29 | RUE LE PELLETIER | 3 | 74 | 106 | 384865€ | 5201€ |
2023-05-11 | 24 | TRA JEANNETTE | 3 | 48 | 0 | 215000€ | 4479€ |
2020-09-30 | 4 | TRA AMEDEE PIERRE | 4 | 75 | 87 | 306000€ | 4080€ |
2022-07-08 | 15 | RUE LE PELLETIER | 5 | 123 | 149 | 275000€ | 2236€ |
2021-12-14 | 9 | RUE LE PELLETIER | 3 | 58 | 70 | 286300€ | 4936€ |
2023-02-24 | 3 | RUE LE PELLETIER | 3 | 55 | 85 | 125000€ | 2273€ |
2023-03-03 | 7 | IMP DE LA SACOMANE | 4 | 64 | 0 | 300000€ | 4688€ |
2023-01-30 | 748 | CHE DU LITTORAL | 6 | 200 | 507 | 980000€ | 4900€ |
2021-07-20 | 84 | BD FENOUIL | 7 | 215 | 398 | 130000€ | 605€ |
2022-09-16 | 24 | TRA DE LA SACOMANNE | 5 | 174 | 190 | 700000€ | 4023€ |
2021-12-14 | 5013 | TRA DE LA VENTE | 4 | 110 | 1224 | 490000€ | 4455€ |
2022-07-18 | 59 | BD FENOUIL | 6 | 109 | 269 | 220800€ | 2026€ |
2020-06-30 | 88 | BD FENOUIL | 4 | 106 | 201 | 210000€ | 1981€ |
2021-09-24 | 98 | BD FENOUIL | 4 | 127 | 82 | 506500€ | 3988€ |
2022-06-30 | 77 | BD FENOUIL | 5 | 126 | 498 | 751000€ | 5960€ |
2020-10-19 | 15 | TRA VA A LA MER | 3 | 70 | 95 | 239900€ | 3427€ |
2021-01-15 | 27 | CHE DE BIZET | 3 | 46 | 87 | 140000€ | 3043€ |
2022-06-13 | 12 | IMP DE LA BARDAQUE | 2 | 47 | 47 | 81000€ | 1723€ |
2020-09-10 | 708 | CHE DU LITTORAL | 3 | 58 | 225 | 245000€ | 4224€ |
2019-11-27 | 706 | CHE DU LITTORAL | 3 | 58 | 526 | 303000€ | 5224€ |
2023-03-29 | 706 | CHE DU LITTORAL | 3 | 58 | 526 | 334000€ | 5759€ |
2021-12-08 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 4 | 117 | 467 | 285500€ | 2440€ |
2020-09-11 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 6 | 180 | 720 | 757000€ | 4206€ |
2022-08-29 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 4 | 117 | 438 | 525600€ | 4492€ |
2022-12-20 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 4 | 117 | 504 | 445000€ | 3803€ |
2021-10-05 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 5 | 116 | 348 | 502500€ | 4332€ |
2020-01-29 | 23 | TRA PICASSO | 3 | 38 | 0 | 46000€ | 1211€ |
2020-12-29 | 258 | RUE RABELAIS | 4 | 97 | 104 | 170500€ | 1758€ |
2020-01-24 | 5006 | IMP DES BOUTEILLETTES | 3 | 56 | 43 | 70000€ | 1250€ |
2022-12-13 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 4 | 117 | 404 | 486049€ | 4154€ |
2023-01-05 | 5001 | IMP DES BOUTEILLETTES | 3 | 37 | 31 | 139250€ | 3764€ |