Valeur immobilière la maison de 100m2 Chemin du marinier à Marseille

Estimation théorique

Chemin du marinier,13016 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.86)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du marinier,13016-Marseille indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 16 (13216), comprenant 16206 habitants est de 12,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.275€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 8.82 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-2089CHE DU MARINIER3125388345850€2767€
2022-08-0897CHE DU MARINIER356365330000€5893€
2022-07-18100CHE DU MARINIER257354489000€8579€
2022-11-2912LOT CAMPAGNE BLEUE4100405525200€5252€
2021-06-1628BD DU BELVEDERE461342280000€4590€
2022-12-27116CHE DU MARINIER348430100000€2083€
2019-11-1838BD DU BELVEDERE349266184700€3769€
2020-10-2117LOT CAMPAGNE BLEUE495636393400€4141€
2022-03-28171MTE DU PICHOU3140297535500€3825€
2021-10-0118LOT CAMPAGNE BLEUE4104769554300€5330€
2020-06-0219LOT CAMPAGNE BLEUE4113773556200€4922€
2020-01-30109MTE DU PICHOU2340167000€4912€
2021-06-169RTE DU BEAU SOLEIL370419240000€3429€
2020-05-20149CHE DU MARINIER5130786366000€2815€
2021-01-12151CHE DU MARINIER355482330000€6000€
2021-09-23142CHE DU MARINIER61601230828000€5175€
2022-12-085004MTE DU PICHOU238347233000€6132€
2021-09-0356MTE DES IRIS252160235000€4519€
2020-03-0519MTE PUGET BAZILE468833341150€5017€
2021-06-2417MTE PUGET BAZILE36666304200€4609€
2021-03-185006TRA PUGET MITRE342181181000€4310€
2021-08-316TRA CHAUFFERT7118336333150€2823€
2020-07-17206CHE DE LA NERTHE2501053462100€9242€
2022-09-1627IMP PICHOU45095300000€6000€
2022-11-18196CHE DE LA NERTHE4110359819000€7445€
2021-10-153TRA PUGET MITRE23613265000€1806€
2020-11-0340MTE DES IRIS694395577000€6138€
2021-01-28131CHE DE LA NERTHE348160140000€2917€
2022-04-1116CHE DE LA NERTHE24015865000€1625€
2021-07-0244CHE DE LA NERTHE51310830000€6336€
2022-08-2944CHE DE LA NERTHE340322235000€5875€
2021-06-1844CHE DE LA NERTHE45555100000€1818€
2021-09-2344CHE DE LA NERTHE342568300000€7143€
2021-02-017TRA FABRE38493144900€1725€
2020-11-2512PLT DU PEINTRE82007385850000€4250€
2021-06-17132CHE DE LA NERTHE35673220000€3929€
2021-04-16136CHE DE LA NERTHE248100185000€3854€
2021-06-2954BD ROGER CHIEUSSE24568124000€2756€
2019-12-187LOT LES OMBREES5115909444500€3865€
2022-06-144IMP DU FILET DE PECHE372163265900€3693€
2022-11-1815RUE DE LA CONVENTION376380420000€5526€
2022-11-164IMP DU FILET DE PECHE372110168000€2333€
2020-09-2268BD ROGER CHIEUSSE361158309000€5066€
2021-05-278TRA LEON VERAY381153274900€3394€
2021-10-259RUE DE LA CONVENTION34547142000€3156€
2021-01-2616RUE MALLOT3580230000€3966€
2021-05-316RUE MALLOT312570155000€1240€
2021-07-205011MTE DES APPELANTS35375325200€6136€
2020-05-206PLT DU PEINTRE390130290000€3222€
2019-12-318RUE MALLOT35696190000€3393€
2023-02-175004MTE DES APPELANTS349134150000€3061€
2019-12-0410MTE DES APPELANTS38095100000€1250€
2021-05-0310BD DE LA FALAISE4800138300€1729€
2020-10-234MTE DES APPELANTS250076400€1528€
2022-12-1252MTE ANTOINE CASTEJON237186160000€4324€
2022-08-0316RUE JUMELLES348189230000€4792€
2022-09-1620RUE JUMELLES484121380000€4524€
2022-02-22144PLAG DE L'ESTAQUE5122337345000€2828€
2022-12-1323IMP DE LA REGIE3670208000€3104€
2022-04-30142PLAG DE L'ESTAQUE475355466000€6213€
2020-03-11142PLAG DE L'ESTAQUE467478320000€4776€
2022-02-1410RUE DE LA REDONNE460496300000€5000€
2022-07-2835RUE JUMELLES485131150000€1765€
2022-10-0745VALLON DES RIAUX4550180000€3273€
2020-06-3018IMP ICARD4128538176000€1375€
2019-12-0433RUE DE LA REDONNE256131171750€3067€
2022-06-0312AV DE LA MER4990482640€4875€
2020-01-2819BD ALBIN BANDINI3540208000€3852€
2021-03-0132RUE DRUILHE348085000€1771€
2022-05-1240BD DE LA FALAISE354144210000€3889€
2023-01-2514IMP DE LA REGIE3420191150€4551€
2022-06-2719BD DE LA FALAISE698291200000€2041€
2020-05-292PL DE L'EGLISE - F. MALETERRE595121340000€3579€
2022-04-2126TSSE DE L'HARMONIE3500218850€4377€
2020-12-119RUE ETIENNE COLLOMBEL485105325000€3824€
2022-05-259RUE DE LA RASCASSE49898444450€4535€
2022-10-1817RUE EMILE CAVAGNI360144285000€4750€
2021-01-064RUE DE LA RASCASSE36259205129€3309€
2022-07-045001TRA PUGET379330372000€4709€
2021-01-207RUE DE LA RASCASSE23828107000€2816€
2019-12-093RUE DE LA RASCASSE24231119000€2833€
2021-06-2523TRA BOVIS370114170000€2429€
2021-08-051RUE DE LA RASCASSE24035156750€3919€
2019-11-214RUE DE LA LUCRECE4440135000€3068€
2021-11-085010RUE ETIENNE COLLOMBEL34660116000€2522€
2021-01-1313RUE EMILE DORIA45758130000€2281€
2021-06-117TRA DE PORT DE BOUC35038190000€3800€
2021-07-208TSSE DE L'HARMONIE446141175000€3804€
2020-10-238CRS ARNAUD23040105000€3500€
2021-06-0310MTE DU BERCEAU5121392525000€4339€
2021-08-069AV DE CARONTE365136255000€3923€
2022-04-129RUE EMILE DORIA47563240000€3200€
2022-05-3030RUE LE PELLETIER381145269200€3323€
2020-03-0411TRA BOVIS1361876300€2119€
2022-12-2211TRA BOVIS1361895000€2639€
2021-07-0517RUE ETIENNE COLLOMBEL4129280280710€2176€
2023-03-0853RUE LE PELLETIER41270300000€2362€
2021-09-249TRA BOVIS45032138000€2760€
2021-09-0915MTE ANTOINE CASTEJON13570166000€4743€
2021-06-2419RUE EMILE ROUVIERE358167240000€4138€
2022-10-198RUE EMILE CAVAGNI360129315000€5250€
2022-12-298RUE EMILE DORIA39553215000€2263€
2020-09-035001TRA BOVIS360126180000€3000€
2022-06-2326RUE LE PELLETIER28050127000€1588€
2021-08-1229TRA PUGET24393140000€3256€
2021-11-173TRA JEANNETTE4129194265000€2054€
2022-03-313TRA JEANNETTE4129194315000€2442€
2021-03-235004TRA BRUN248304100000€2083€
2021-11-305004TRA BRUN248304240000€5000€
2019-11-204RUE MARCEL REDELSPERGER3590105000€1780€
2022-01-2733TRA PUGET2365595000€2639€
2020-10-1443RUE LE PELLETIER370097000€1386€
2020-01-1343RUE LE PELLETIER3900251000€2789€
2020-03-0641RUE LE PELLETIER411578133000€1157€
2020-12-045013TRA PUGET4530115000€2170€
2022-07-297BD FENOUIL47372291000€3986€
2021-07-3042TRA PUGET2336185550€2592€
2020-07-0722MTE DES USINES3500100000€2000€
2022-09-2830BD FENOUIL390149235000€2611€
2022-08-2629RUE LE PELLETIER374106384865€5201€
2023-05-1124TRA JEANNETTE3480215000€4479€
2020-09-304TRA AMEDEE PIERRE47587306000€4080€
2022-07-0815RUE LE PELLETIER5123149275000€2236€
2021-12-149RUE LE PELLETIER35870286300€4936€
2023-02-243RUE LE PELLETIER35585125000€2273€
2023-03-037IMP DE LA SACOMANE4640300000€4688€
2023-01-30748CHE DU LITTORAL6200507980000€4900€
2021-07-2084BD FENOUIL7215398130000€605€
2022-09-1624TRA DE LA SACOMANNE5174190700000€4023€
2021-12-145013TRA DE LA VENTE41101224490000€4455€
2022-07-1859BD FENOUIL6109269220800€2026€
2020-06-3088BD FENOUIL4106201210000€1981€
2021-09-2498BD FENOUIL412782506500€3988€
2022-06-3077BD FENOUIL5126498751000€5960€
2020-10-1915TRA VA A LA MER37095239900€3427€
2021-01-1527CHE DE BIZET34687140000€3043€
2022-06-1312IMP DE LA BARDAQUE2474781000€1723€
2020-09-10708CHE DU LITTORAL358225245000€4224€
2019-11-27706CHE DU LITTORAL358526303000€5224€
2023-03-29706CHE DU LITTORAL358526334000€5759€
2021-12-0870RUE DR ZAMENHOF4117467285500€2440€
2020-09-1170RUE DR ZAMENHOF6180720757000€4206€
2022-08-2970RUE DR ZAMENHOF4117438525600€4492€
2022-12-2070RUE DR ZAMENHOF4117504445000€3803€
2021-10-0570RUE DR ZAMENHOF5116348502500€4332€
2020-01-2923TRA PICASSO338046000€1211€
2020-12-29258RUE RABELAIS497104170500€1758€
2020-01-245006IMP DES BOUTEILLETTES3564370000€1250€
2022-12-1370RUE DR ZAMENHOF4117404486049€4154€
2023-01-055001IMP DES BOUTEILLETTES33731139250€3764€